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今天南京的富豪、刚需纷纷出动 冒雨买房!两盘开盘销售结果...

  • TA的每日心情

    2019-7-10 22:40
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    [LV.6]常住居民II

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    今天立冬了,南京城也很响应这一节气,从早上开始,就下了一天的雨,空气中都是阴冷的气息。

    但是这样的天气,在买房面前都是小菜一碟。今天,鼓楼滨江的深业滨江半岛和江北雨山路的保利云禧先后开盘。

    鼓楼滨江的深业滨江半岛此次推出的是项目揽江府的最后一栋住宅房源,为1号楼的264套房源,主力面积为132-172㎡,销许毛坯均价为38780元/㎡。早上10点开始选房,根据现场销控显示,深业滨江半岛开盘去化8.5成

    江北雨山路的保利云禧推出首批小高层房源,共计241套房源,均价26034-29982元/㎡,据选完房的20多号的买房人透露,进入选房区的基本没有放弃的

    江景、学区成突出优势 深业滨江半岛卖了8.5成

    今天早上10点,鼓楼滨江的深业滨江半岛在保利大剧院开盘,此次推出的是1号楼的264套房源,也是揽江府的最后一栋楼,共有617组客购房者参与摇号,中签率42.8%。

    今天早上8:50左右,我来到了开盘现场,与一般根据摇号顺序分区签到不同的是,深业滨江半岛是根据置业顾问来签到的。

    我在开盘现场,发现大家选择深业滨江半岛的人主要看中了以下几点:

    1、江景优势。不少购房者是冲着深业滨江半岛的江景来的,尤其是约142㎡的户型;

    2、拉小直属分校的学区优势。有不少家长是冲着深业滨江半岛的学区优势来的;

    3、现场不少父母是为上班的孩子买房,看中了鼓楼滨江的位置,主城、环境好、还方便。

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    现场也公示了各置业顾问名下的购房者,报名顺序、选房顺序很是显眼,对于年纪比较大的或者是不懂流程的购房者来说,非常实用。

    总体而言,选择深业滨江半岛的大多为自住的需求以老下关、龙江等区域的购房者为主。

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    约一半的人是为孩子买房的

    “我跟你说,买我们这个项目的,有一半是父母给孩子买房的。”现场有一组购房者一直和置业顾问交流,置业顾问很详细地为他们解答疑问,表示像他们这种给孩子买房的父母并不少,“其实很多父母也是没有购房资格,或者是想要3成首付买房。”

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    在交流中,我得知,他们的孩子今天并没有来到选房。“买房子是我们出的首付,贷款吧,我们做什么共同还款人,现在的年轻人哪还得起一个月一两万的月供,还不是靠家里嘛!”

    这对父母也是第一次买新房,对选房的流程、贷款等情况并不了解。他们想买的是132㎡的户型,主要分布在02户和05户,“因为05户靠西边,看到的江比较多,所以首选05户。”

    置业顾问给他们的建议是,如果05户没有好的楼层,也可以选择02户楼层好的,“性价比高。

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    现场还准备了电脑和打印机,有不少购房者打印了“委托书”,帮别人选房。

    参加了鼓楼滨江多次摇号 终于买到了

    “我是160多号,进去的时候,想要的小户型已经没什么太好的楼层了,但是也买了。”一位购房者说到,“大户型买不起,只能买小户型了。”

    旁边的人问,为什么之前没买中冶盛世滨江呢?这位购房者苦笑:“一言难尽,没摇到号。”

    现场不少购房者表示首选141㎡左右的户型,主要是江景视野好,没有遮。但是也有号码靠后的购房者表示江也没有必要天天看,买这个房子主要是为了孩子上学的:“拉小直属分校的学区房,很不错的,花五六百万买,还是值得的。与那些老破小相比,不要好太多!”

    “现在南京的三个大热门,河西南、鼓楼滨江和江北核心区,这三个地方的房子都不好买,所以摇中了没什么好犹豫的。”

    现场有一位置业顾问表示,自己的客户靠前的很少:“但是想买的人还是不少的,总价五六百万的房子,随便报名玩玩的人不多。”

    内部选房开始后,还有不少迟到的购房者陆续签到,然后立马小跑进去选房区。

    在365购房群里,买到房的人之间也是相互祝贺。

    99折优惠!今天保利云禧开盘,进去选房的基本没人放弃

    今天下午,江北雨山路的保利云禧在售楼处开盘,推出17、23、24号楼241套毛坯小高层房源,销许均价26034-29982元/㎡,802组买房人参与摇号,中签率30%。面积约89、99、127㎡,拟竣工时间2019年7月30日。

    临近18点,我到达开盘现场时还没有开始签到,但已经坐满了了人。

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    我在现场发现,此次开盘是有优惠的,具体如下:本次开盘当天成功认购的客户可享受所认购房源价格总房款的99折优惠。

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    10几分钟后,现场开始进行签到。

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    现场大部分购房者是冲着99平米的户型来的。有一位摇中100多号的购房者在北京,今天不来选房。

    一位在江浦上班的购房者表示,自己想买127平米的户型,重点看4-7楼,8-10楼的总价太高了,相差了十几、二十万。她摇中了两百多号,127平米的户型只有36套左右,本来以为没希望的,但是置业顾问通知过来了,说买到的几率很大

    18点45分,前50号的购房者进行排队核验。

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    现场还有陆陆续续的人在签到,现场还准备了抽奖。

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    一位住在附近的购房者表示,自己想买127的户型,“家里改善自住,楼层高点吧,舒适。”

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    据选完房的20多号的买房人透露,虽然1号没来,前面总共有4、5个人没来,但是进入选房区的基本没有放弃的

    选房还在继续,最终的销售情况,我们将在评论区更新~

    本周还有多家楼盘即将开盘!

    而就在今天,兆业城市广场统计的初步报名人数出炉,6445人想买287套房,中签率约4.5%。(注:具体以公证处公布数据为准)

    迈皋桥嘉誉山已经开始登记了,而星叶瑜憬湾也正在申领锦院洋房组团的共计108套房源销许

    具体内容详见今天的二条推送。


    临近年底,不少楼盘都在“抢跑”,南京或将迎来一波开盘小高潮。自住的、改善的盯紧了,可选择的不少;但是投资的还是要多考虑考虑,不要过分迷信和放大某些限价盘的投资潜力,户型的更改、学区的变化、价格的微调……未来对于它的变现能力都会有所影响,不要幻想房子拿到手后维个权都能解决。

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    365楼市私享会

    调控政策下,南京楼市出现两极分化,一房难求的南站区域价值不断凸显。本周六,365淘房新房用户中心总监汤苗苗、365楼市副主编刘智伟,将一起走进都荟天地,剖析南京楼市最新现状,解读南部新城的最新规划,赶快报名。

    q0gN773qF932nfg2.jpg 365热榜2 河西南佳兆业拿到销许!但投资客心态突变…3取消购房直接就学!这些人的学区房白买了……买房政策

    点击读原文下载365淘房APP,找好房查房价

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