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买房前需要准备多少钱?不清楚的赶紧看看吧

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    2019-8-15 12:34
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    发表于 2038-1-19 11:14

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    房价在近年涨得有点猛,很多房主宁愿支付违约金也要毁约,因为即使这样也有得赚!在这个越疯狂的年代,买房越得冷静,否则就可能陷入买得起住不起的窘境了。

    买房需要准备的资金有这几类:


    1、首付(含定金),目前是最低是两成,二套房是三成。


    2、税费,包含契税、个税、营业税等,根据房子性质(普通、商住),面积(以90平米为界)不同,税费的差别也非常大;


    3、装修费用,买房后必须要装修,即使是精装修也得需要软装费用。如果是毛坯房,装修费用(含软装)通常占总房款的一成左右。


    要想买房时不至于被动,买房前应该对当前房价以及未来的走势有着清晰的判断。这里不光指一个城市的宏观均价,也是指小区具体到每套房的价格。


    买房前怕涨,买房后怕跌,这点要不得,说明你还没做好买房准备。


    我们关注的是买房目的和买房能力,买房目的就是你买房是做什么的,自住买房,涨跌“关我什么事”,买房能力就是你能不能负担的起。


    关注当前需求,针对性看房


    市场上新房和二手房相当多,而你的时间和精力是有限的,看房可不能像无头苍蝇似的到处乱撞。


    买房前一定要针对性的筛选目标区域,而筛选的条件就是房价、总价、交通成本、商圈等。


    没有人能选到满足所有条件的房子,能满足自己最关注的几点就够了。毕竟人的需求和能力是在变化的,以后还可以换房嘛。


    最佳买房时机永远掌握在自己手中


    很多人瞻前顾后,喜欢持币观望,等到价格大涨才懊恼不已。最佳入市时机永远是掌握在自己手里。钞票在自己手中,还贷也得自己扛,占便宜的心理要不得,能不能负担得起最重要。



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