黔南网

图行贵州
社区APP 个人收藏
0 回复贴,1832 次查看
<返回列表

都2019年了,买房到底怎么选?糊涂还是聪明,看内行人怎么说!

  • TA的每日心情
    无聊
    2019-6-11 21:17
  • 签到天数: 110 天

    连续签到: 1 天

    [LV.6]常住居民II

    5160

    主题

    1884

    帖子

    2万

    积分

    管理员

    创始人

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    积分
    23503

    热心会员最佳新人活跃会员优秀版主合作伙伴论坛元老黔南人

    QQ
    发表于 2038-1-19 11:14

    注册登录,阅读更多精彩内容哦!

    您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

    x

    都2019年了,买房到底怎么选?糊涂还是聪明,看内行人怎么说!

    大家都知道,不管什么时候,房子是我们的安身立命之所,有钱人自然就住大别墅、复式楼;没钱人可能就会住在郊区或者是出租房了,从这些角度来看,房子可正儿八经的是我们一个家庭中的刚性需求。

    PzlKNSKpnLNzuOR0.jpg

    在近些年来,房子也作为一种商品,它的价格受到了这种市场的发展,而迅速的将水平拉高,尤其在一些一二线的城市中,我们可以看到房价的变化犹如坐过山车一样,在前些年,甚至还出现了供不应求。对于那些普通的工薪阶层还有刚刚进入这个城市的人群来说,他们奋斗一生,只为能在这个城市中拼下一套房子,说到这儿,很多人都非常的迷茫,未来房价还会继续上涨吗?

    r3x729sE6BhZTpdP.jpg

    在最近几年,对于当前楼市的状况,国家已经出台了很多相关的政策,那是为了确保这个行业能够健康平稳的发展,也不希望因为过快上涨的房价而引起系统性的风险。对于变幻莫测的房地产市场,目前有着购房需求的人群,他们经常会在脑海中问自己一个问题,那就是在2019年,到底该不该下手去买房呢?这究竟是一个糊涂的做法,还是聪明的做法呢?

    H9PgG989qUPr96RQ.jpg

    首先大家要清楚,我们国家的政策,那就是房子是用来给人们住的,而不是用来炒的。但是通过这些年的楼市大家确实看到,房子已经超出了自己原本居住的属性,并且有了金融投资的功能,所以在政策的控制下,未来这个市场,它发展的趋势就是这些炒房客们会被慢慢的挤出去。

    I18F81Tx2SsfTNsh.jpg

    其次,随着房地产的泡沫越来越大,国家也认识到了危险性,在受到严格管控之后,房价的涨幅会有很大的缩水。这样的话,如果年均涨幅少于十个百分点,我们可能就会亏本。这是按照房贷利率40~60%来计算的、当然了,那还是首套房,如果二套房的话,更不用说了,利率会更高一些。跟过去相比,同样是10年的还贷年限,但是利息的总支出会多出几万甚至几十万。

    LELEr5357TtLToQR.jpg

    最后我们会看到货币慢慢的有了贬值的现象,那么资金还会继续的流入房地产吗!对于我们这种快速增长的国家来说,货币炒房也是一种非常正常的现象。因此就会引起货币贬值的压力,这样下来,这些大量的增量资金,它们最终是要有个去处的,慢慢的就会全部引入到实体经济中。虽然在楼市方面有着相关的监管机构,但是还挡不住这些资金流入进来。

    根根据以上这些因素分析,对于2019年去买房的人到底是愚蠢还是聪明?内行人是这样说的。

    城市到底发展得好不好,这是根据它的资源有限性来决定的,一些未来有着很大潜力的城市群,随着自身城市建设水平慢慢的提高,也会有大量的人口聚集到这。这些潜力很大的城市,即便在如今这种严厉的楼市调控大环境下,它的表现还是相当的有韧劲,这也正反映出这类城市的发展潜力是非常大的。

    在这里要给大家提醒一下,在前一段时间,鹤岗的白菜价房子,是不是就是常一个非鲜明的例子呢!这些小城市的房产都有着一个非常显著的特点,那就是原来属于资源型的城市,随着自己资源的开发殆尽,再加上如今国家对于环保方面加大力度的管控,依靠资源来发展城市的这种道路显然已经走不通了。

    cotU99mzou8ODTz9.jpg

    另外,在一些小城市中,虽然我们也看到房价也是一轮一轮的上涨,但是究其原因,大家应该很清楚的了解,那是因为棚改货币化催动起来的,这种房价的上涨,显然是不可持续的。这种城市的房产,千万不要拿大把的资金投入进去。

    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    • 发布信息免费
    • 发贴彩色标题
    • 签到额外经验值

    如何快速提升等级,查看[积分规则]

    活动中心

    查看更多>>
      最新热版
      发布主题 上个主题 下个主题 快速回复 返回列表
      联系我们

      联系电话

      155-7849-7254

      客服QQ:690690752

      服务时间:周一到周日8:00-23:30

      关注我们
      • 印象黔南

      • 图行贵州

      小黑屋联系我们手机版印象黔南网 ( 黔ICP备15008302号-1 )

      讲述黔南好故事、传播黔南好声音!  © 2016-2018 印象黔南    贵公网安备 52273202000101号